اعثر على عقارك المثالي في الإمارات

1. 01

   فهم احتياجك بدقة

   نبدأ بميزانيتك وجدولك الزمني وهل الشراء للسكن أو للتأجير أو للاحتفاظ الاستثماري. هذا يحدد المشاريع التي تستحق وقتك فعليًا ويستبعد غير المناسب.

2. 02

   قائمة مختصرة تستحق القراءة

   نرسل لك مجموعة صغيرة من المشاريع المطابقة لاحتياجك، مع شروط الدفع ومواعيد التسليم والمفاضلات موضحة بوضوح بدل كتالوج طويل مرهق.

3. 03

   تسجيل الاهتمام المبكر

   اختياري

   في الإطلاقات ذات الطلب العالي، يساعد إبداء اهتمام قابل للاسترداد على حجز دورك قبل طرح الوحدات. مفيد عند زيادة الطلب، وغير ضروري عندما لا يكون هناك ازدحام.

4. 04

   حجز وحدتك

   بعد اختيارك، يثبت نموذج الحجز والدفعة الأولية هذه الوحدة لك، ويجمد سعرها أثناء تجهيز الإجراءات.

5. 05

   توقيع العقد

   يوضح عقد البيع والشراء الوحدة والسعر وجدول الدفعات والتزام التسليم. كما يُسجَّل الشراء في دائرة الأراضي والأملاك بدبي في هذه المرحلة.

6. 06

   الدفع حسب تقدم البناء

   تسير الدفعات وفق الجدول الوارد في عقدك، وغالبًا ما ترتبط بمراحل الإنشاء. وتُودع أموال الشراء على المخطط في حساب ضمان منظم بدل تحويلها مباشرة إلى المطور.

7. 07

   الاستلام والمفاتيح

   تعاين العقار بعد اكتماله، وتسدد الدفعة النهائية، ثم يُنقل سند الملكية باسمك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ليس عليك أن تكون في دبي لأي منها ويمكن إنجاز كل مرحلة من مراحل الشراء خارج الخطة عن بعد.

1. 01

   المعاينة والاختيار

   ننظم المعاينات حضوريًا أو عبر الفيديو، ونقدم تقييمًا مهنيًا صريحًا للقيمة الفعلية لكل عقار مقارنة بصفقات البيع القريبة.

2. 02

   الاتفاق على السعر

   نرفع عرضك إلى البائع ونتفاوض نيابةً عنك على السعر وما يُسلَّم مع العقار والجدول الزمني الأنسب لك.

3. 03

   توثيق الاتفاق كتابيًا

   يوقع الطرفان اتفاق البيع القياسي وتدفع العربون. من هذه النقطة يصبح العقار مخصصًا لك ويُسحب من السوق.

4. 04

   توكيل من يوقع نيابةً عنك

   اختياري

   إذا كنت لا تفضل السفر، يتيح التوكيل لممثل موثوق إتمام نقل الملكية نيابةً عنك. هذه الخطوة مطلوبة فقط إذا تعذر حضورك شخصيًا.

5. 05

   مخالصة المطور

   يؤكد المطور عدم وجود مستحقات قائمة على العقار ويصدر شهادة عدم ممانعة. لا يمكن إتمام نقل الملكية بدونها.

6. 06

   نقل الملكية

   يُتم المشتري والبائع الإجراءات لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وتُسدَّد الدفعة المتبقية، ويصدر سند الملكية باسمك في اليوم نفسه.

تختلف الرسوم والأرقام والجداول الزمنية بحسب العقار وبنود العقد. يؤكد مستشارك جميع التفاصيل بدقة قبل أي التزام.